Kur kreiptis dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo (padalijimo, sujungimo, žemės sklypo suformavimo)?

Nuo 2020 sausio 1 d. prašymus organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą (miestų, miestelių bei kaimiškose teritorijose) reikia pateikti Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriui.

Visi žemės sklypų pertvarkymo projektai rengiami per  ŽPDRIS (Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinė sistema). Dėl projekto rengimo ir įgyvendinimo galima kreiptis į asmenis, turinčius jiems nustatyta tvarka išduotus kvalifikacijos pažymėjimus žemėtvarkos planavimo dokumentams rengti ar kitus dokumentus, įrodančius, kad jie turi teisę rengti žemėtvarkos planavimo dokumentus.

Ar yra galimybė ir ką reikia daryti jei noriu prisijungti laisvos žemės plotą prie savo nuosavo sklypo?

Įsiterpęs valstybinės žemės plotas Lietuvos Respublikos nustatyta tvarka ir atvejais sujungiamas su besiribojančiu žemės sklypu, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo, rengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą.

Žemės sklypų, formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą pagal iniciatorių prašymus organizuoja Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas asmuo. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymu, Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ patvirtintų Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių (toliau – Taisyklės) nustatyta tvarka.

Kiek užtrunka žemės paskirties keitimo procedūra, ar ji mokama?

Procedūros trukmė nuo prašymo pateikimo – 10 darbo dienų. Šiai procedūrai netaikomas joks mokestis.

Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašo (toliau – Tvarkos bei sąlygų aprašas), patvirtinto Lietuvos Respublikos vyriausybės 1999-09-29 nutarimu Nr. 1073, 10 punktas nustato, kad Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 24 straipsnio 1 dalyje, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 2 dalies 2 punkte ir Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymo 13 straipsnio 3 ir 4 dalyse nustatytais atvejais pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas (būdai) keičiami žemės savininkų, valstybinės žemės patikėtinių ar įstatymų nustatytais atvejais kitų subjektų prašymu savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu šis parengtas.

Noriu pirkti sklypą. Ar yra galimybė gauti informaciją apie sklypą?

Informaciją apie galiojančius teritorijų planavimo dokumentus galite rasti Klaipėdos rajono savivaldybės puslapyje https://gis.klaipedosr.lt/portal/apps/webappviewer/index.html?id=85ffde40c35d4eeab408c66abd57fb06. Dėl papildomos konsultacijos kreiptis į Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių.